中山市中南科技园位于中山市东区，是中山市重要的高新技术产业园区之一。园区以其地理位置优势、建筑情况、配套设施和服务优势以及入驻企业和租赁优势等特点，吸引了众多企业和人才入驻。

地理位置和建筑情况方面，中山市中南科技园地处中山市东区，毗邻中山市中心，距离中山市行政中心仅几公里。园区拥有多座高品质的办公楼宇，提供了充足的办公空间。这些办公楼宇设施齐全，配备了现代化的办公设备和舒适的办公环境，为企业和员工提供了良好的工作条件。

配套设施和服务优势方面，中山市中南科技园周边设有多条城市主干道和公共交通线路，其中包括多条公交线路，提供了便捷的交通条件。此外，园区附近的交通设施完善，停车场和公交站点遍布，进一步提高了交通的便捷性。同时，中山市中南科技园还拥有完善的商务设施，包括餐饮、娱乐、购物等，为员工提供了便利的商务服务。

入驻企业和租赁优势方面，中山市中南科技园注重科技创新和人才培养，吸引了大量高新技术企业和优秀人才入驻。这些企业和人才共同营造了一种积极向上、合作创新的良好氛围。此外，中山市中南科技园还经常举办各类科技活动和交流活动，进一步促进了产业的集聚和发展。

总之，中山市中南科技园以其地理位置优势、建筑情况、配套设施和服务优势以及入驻企业和租赁优势等特点，成为了中山市重要的高新技术产业园区之一。园区将继续致力于打造良好的创新环境，吸引更多的企业和人才入驻，为中山市的经济发展做出更大贡献。